Hörmətli bir işin təşkili çox investisiya və müxtəlif komponent tələb edir. İlk növbədə olmasa, əhəmiyyət baxımından ilk sətirlərdə potensial müştərilərin, tərəfdaşların və digər qonaqların gələcəyi möhkəm bir ofis təşkilidir. Bir iş açarkən bir ofis sahəsi almaq həmişə mümkün olmur və hətta bu yanaşma heç bir məna vermir - icarə bir sıra səbəblərdən daha sərfəlidir.
Ofis icarəyə götürmək niyə daha sərfəlidir?
Aşağıdakı səbəblərə görə bu sahənin alınması üçün böyük miqdarda varlıq yatırmaqdansa, bir ofis sahəsi icarəsinə üstünlük vermək yaxşıdır:
- ərazinin nüfuzu zamanla azalır;
- ofis sahəsi üçün daha maraqlı sahələr meydana çıxır (yeni iş mərkəzləri tikilir, böyük firmalar işçi heyətinə sığmayan kiçik ofisləri boşaldır);
- ofis sahələrinin icarə dəyəri azalır;
- əsas binanın saxlanmasının bütün yükü kirayənin deyil, ev sahibinin çiyinlərinə düşür.
Həm də şirkətin təşkilatçısı bir ofis sahəsi seçərkən şirkətin maraqlarını rəhbər tutur. Məkan maraqlı tərəflər üçün asanlıqla əldə edilməli və təşkilatın hədəf aldığı tam müştəri seqmenti tərəfindən görünməlidir. Bu vəziyyətdə, kirayə bir binanı dəyişdirmək, kifayət qədər böyük bir qiyməti itirən satın alınan bir evi satmaqdan daha asandır.
Çox vaxt pulsuz ofis sahəsi axtararkən, ev sahibi tərəfindən müəyyən edilmiş çox uyğun olmayan şərtlər səbəbindən icarə bağlamaqdan imtina etməlisiniz.
Vasitəçilərsiz bir ofis necə icarəyə verilir?
Yalnız vasitəçi-kirayə verən deyil, həm də mənafelərini qoruyan mülkiyyətçi icarəyə götürərkən çətin və praktik olaraq qeyri-mümkün şərtlərlə çıxış edə bilər. Yenə də sahibdən icarəyə götürmək daha sərfəlidir - xərclər daha azdır və şərtlər orijinal mənbənin diktə etdiyi üçün güzəştə getmək daha asandır.
Ticarət və ticarət mərkəzlərinin tikintisi mərhələsində ofis sahələrinin sahiblərini tapmaq mümkündür - icarə təklifi olan plakatlar tez-tez tikilməkdə olan binalara asılır. Həm bülleten lövhələrinin həm çap, həm də virtual formatda mövcud olan xüsusi hissələrinə baxmağa dəyər. İnternetin imkanları barədə danışırıqsa, bu anda sahibindən bina tapa biləcəyiniz bir sıra saytlar təşkil edilmişdir. Müəyyən bir filtr üçün avtomatik axtarış sistemi sizə uyğun seçimlər verəcəkdir.
Bir otaq icarəyə götürərkən sahibinin bir sıra üstünlükləri var, bunlar arasında kvadrat metrə görə daha əlverişli bir maliyyət, daha yeni bir otaq, geniş pulsuz seçimlər və digərləri vurğulanmalıdır.
Nəyi bilməlisən?
İmzalanması lazım olan hər hansı bir icarə başqa bir şirkət tərəfindən təklif olunan bir müqaviləyə bənzəyir, bir şablona görə tərtib olunur. Ancaq bu o demək deyil ki, müqaviləni oxumaq lazım deyil - hər zaman əvvəlcədən başa düşülməli olan əlavə şərtlər var. Razılaşmada qəbuledilməz şərtlər varsa, ev sahibi ilə müzakirə edin. Bəzən əlavə bir razılaşma tərtib etmək və ya müqavilənin mətnini dəyişdirmək də icazə verilir. Sahib güzəştə getməzsə, şirkət üçün açıq-aşkar əlverişsiz şərtlərlə razılaşmaqdansa, icarədən imtina etmək daha yaxşıdır.
