Hər hansı bir elmi və ya texniki sahədə həyata keçirilən dizayn və mühəndislik fəaliyyətinin son məhsulu, inkişaf etdirilmiş və ya dizayn edilmiş obyekti ətraflı təsvir edən sənədlərdir. Tikintidə bu bir baş plandır. İçərisində olan sənədlərin siyahısı layihənin miqyasından asılı olaraq fərqlənir.
Geniş mənada, baş plan əsaslı tikinti sahəsində bir layihəni müəyyənləşdirən sənədlər toplusudur. Fərqli bir miqyasa sahib ola bilər, həcmli və uzunmüddətli ola bilər, geniş ərazilərin şəhər inkişafı ilə əlaqəli və ya yalnız bir memarlıq quruluşunu təsvir edən çox təvazökar ola bilər. Baş plan həm birbaşa tikinti işləri aparılarkən (məsələn, kapitalın inkişafı zamanı), həm də yenidənqurma işləri zamanı tərtib olunur.
Fərdi bir memarlıq quruluşunun dizaynı və ya yenidən qurulması zamanı yaradılan sənədlərin bir hissəsi kimi fəaliyyət göstərən baş plan bir sıra şəkillər və təsvirlər ilə təmsil olunur. Mühəndis şəbəkələri, torpaq kütlələri, relyefin təşkili, abadlıq və s. Planlarına əlavə olaraq, bütün infrastrukturu (girişləri, abadlıq elementlərini və s. Göstərən nəqliyyat marşrutlarını) əks etdirən birləşdirilmiş ətraflı təsviri ehtiva edir. Tez-tez belə bir sənəd, ərazinin fotoşəkil şəklinə bir bina və ya kompleksin diaqramını yerləşdirməklə əldə edilir. Bu vəziyyətdə ümumiyyətlə yuxarıdan bir görünüş istifadə olunur.
Bir yaşayış məntəqəsinin baş planı, onun ardıcıl inkişafının elmi əsaslandırılmış uzunmüddətli bir layihəsidir. Tətbiq müddətləri dəyişə bilər, lakin ümumiyyətlə on illərdir. Bu miqyaslı bir master plan bir çox məcburi sənədləri özündə birləşdirir. Bunlar arasında: xüsusi ərazilər və zonaların sərhədləri sxemləri (məsələn, fövqəladə hallar riski artan zonalar, qorunan mədəniyyət obyektləri olan zonalar), yollar və nəqliyyat qovşaqları, su, qaz, enerji və istilik təchizatı obyektləri və şəbəkələrinin sxemləri. Yaşayış məntəqəsinin ümumi planının hər bir hissəsi həm qrafik (rəsmlər, fotoqrafiya şəkilləri, topoqrafik sxemlər), həm də mətn məzmununu əhatə edir.
Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsində ümumi plan ərazi planlaşdırılmasının həyata keçirilməli olduğu əsas sənədlərdən biri kimi təyin edilmişdir. Ancaq təbiətdə yalnız məsləhətdir. Buna görə son illərdə baş planın istifadəsindən torpaq ölçmə və planlaşdırma layihələrinə keçid olmuşdur.
