Tikinti və təmir işləri aparılarkən onların dəyəri smeta ilə müəyyən edilir. Bu sənəddə tikinti, quraşdırma, sanitariya və elektrik işləri, habelə memarlıq və planlaşdırma həlləri, hər iş növünün dəyəri daxil olmaqla bütün lazımi tikinti və bitirmə işləri sadalanır. Həm də lazımi tikinti və bitirmə materiallarını, həcmini və dəyərini, əlavə xərcləri və digər xərcləri göstərir. Tikinti dəyəri smetasını artırmağın bir neçə yolu var.
Təlimat
Addım 1
Təxminin iş növlərini, həcmini və tələb olunan tikinti materiallarını təyin edən hissəsi lazımsız texnoloji aşırılıqları, həddindən artıq qiymətləndirilmiş iş həcmlərini və xərclərini dərhal nəzərə alacaq bir mütəxəssis tərəfindən asanlıqla yoxlanıla bilər. Əgər tapşırığınız təxmini artırmaqdırsa, onda bu məqamlarda materialların maya dəyərinin 5-10% -dən çox olmayan “xırda şeylərlə toplaya bilərsiniz”.
Addım 2
Təxminlər mövcud qiymətlər və təsdiq edilmiş tikinti qaydaları və qaydaları (SNiP) əsasında tərtib olunur, buna görə müstəqil bir qiymətləndirici həmişə bütün qiymətlərinizi idarə edə biləcəkdir. Bəzən tikinti şərtlərini nəzərə alan fərqli əmsallardan istifadə edərək təxmin edilən dəyəri çox qiymətləndirmək mümkündür, lakin bu da böyük bir məbləğ olmayacaqdır.
Addım 3
İnşaatda istifadə olunan podratçının avadanlıqlarının köhnəlməsini, nəqliyyat xərclərini və inzibati aparatının saxlanılması xərclərini nəzərə alan əlavə xərclər hesablanarkən bəzi imkanlar mövcuddur. Smetanın ümumi dəyərinin bir neçə faizini burada qazanmaq olar.
Addım 4
Hər hansı bir qiymətləndirmənin məcburi hissəsi olan "Digər xərclər" sütunu gözlənilməz xərcləri və dərhal nəzərə alınması çətin olan işləri nəzərə alır. Ümumiyyətlə, bu smeta dəyərinin 10-15% -dir. Bu dəyəri artırmağa cəhd edə bilərsiniz.
Addım 5
Qiymətləndirmədə demək olar ki, nəzarətsiz bir artımın edilə biləcəyi əsas məqam, bitmiş bina və tikililərin istismara verilməsi zamanı çətindir, bəzən isə yoxlanılması mümkün olmayan "gizli iş" adlanır. Bu cür işlərə yeraltı suların səviyyəsinin aşağı salınması, torpaqların möhkəmləndirilməsi, təməl çuxurları, səngərlər və bəndlər üçün lavabo quyularının və kessonların təşkili, torpaq işləri və təməllərin quraşdırılması və s.
Addım 6
Metal və taxta konstruksiyalar quraşdırarkən metal kirişlərin, kirişlərin, sütunların yerləşdirilməsinin həcmini yüksək qiymətləndirə bilərsiniz. Korroziya əleyhinə tədbirləri nəzərə almaq çətindir - korroziyaya qarşı qorunma və yerləşmiş hissələrin qaynaqlanması, çürümədən və yanğından qorunmaq üçün taxta konstruksiyaların hopdurulması.
