Hər gün yüzlərlə daşınmaz əmlak əməliyyatı aparılır: satılır, alınır, kirayəyə verilir və ya kirayəyə verilir. Bütün bu prosedurlar qanuni bilikləri nəzərdə tutan qanuni qeydiyyatla əlaqələndirilir.
Bir vasitəçi nə üçündür?
Daşınmaz əmlak əməliyyatlarında məsələnin yalnız maliyyə tərəfi xüsusi əhəmiyyət daşımır, bu da alıcı və satıcı üçün çox vacibdir. Əməliyyatın hüquqi təmizliyini nəzərə almaq lazımdır, bu da öz növbəsində həm prosedurun həyata keçirilməsində, həm də hazırlıq səviyyəsində səlahiyyətli bir yanaşma və hərtərəfli bilik tələb edir.
Üstəlik, bu qeyd əməliyyatın hər iki tərəfinə eyni dərəcədə aiddir. Hər bir vətəndaş fiqh qanunlarını və nüanslarını mükəmməl bilmədiyi üçün bu vəziyyətdə bir mütəxəssisdən kömək istəmək yaxşıdır.
Arxasında onlarla, hətta yüzlərlə uğurlu sövdələşmə ilə peşəkar bir brokerin səhnəyə çıxmasının vaxtı gəldi. Onun köməyi bir müqavilə hazırlamamaq, ancaq ikinci bir tərəfi tapmaq, yəni eyni alıcı və ya kirayəçi, ev sahibi və ya satıcı tapmaq mərhələsində sadəcə əvəzsiz ola bilər.
Bu mərhələdə onsuz da varlığı əvvəlcədən bilinməli olan bir çox tələ var. Bu səbəbdən bir mütəxəssisin işə cəlb edilməsi ən asandır. Həm vaxt, həm də səy minimum xərclə ən uyğun variantı tapacaq.
Bundan əlavə, peşəkar bir brokerin işi müəyyən dərəcədə dələduzlara qarşı bir müdafiədir. Bir vasitəçi mütəxəssis olaraq kifayət qədər təbii olaraq yalnız satıcı və alıcıların yığılmış bazasına sahib deyil, həm də müxtəlif əməliyyatların aparılmasında ciddi təcrübəyə malikdir.
Bir mütəxəssisin işi dərhal görünür
Geniş əlaqələrə sahib vasitəçi həm bazarı, həm də tələblərini yaxşı bilir. Mülkiyyətin qanuni təmizliyi xüsusi əhəmiyyət kəsb etdiyindən bir mütəxəssis üçün bütün sənədləri qanuni tələblərə uyğunluğunu yoxlamaq çətin olmayacaqdır. Bu, əməliyyat prosedurunu sadələşdirməklə yanaşı, yeni sahibini xoşagəlməz sürprizlərdən sığortalayacaqdır.
Bəziləri bir broker işə götürməyin əməliyyatın dəyərini artırdığını iddia edə bilər. Mövcud daşınmaz əmlak qiymətlərində, bütün proseduru təşkil edən və həyata keçirən şəxsə gedən faizin sonunda nəticədə o qədər də əhəmiyyətli olmadığı ortaya çıxır.
Eyni zamanda, belə bir əməliyyatın təhlükəsizliyi də artır.
Çox vaxt bir daşınmaz əmlak agentliyi, əmlakını rieltor vasitəsi ilə təmsil edən vasitəçi rolunu oynayır. Bu vəziyyətdə qərar daha da sadələşdirilir, çünki nüfuzlu qurumlar ya öz hüquq xidmətlərinin xidmətlərindən geniş istifadə edirlər, ya da müstəqil hüquqşünasları buna cəlb edirlər.
