Mənzilin özəlləşdirilməsi, mənzilə pulsuz sahiblik hüququdur. Bununla birlikdə, mənzilləri özəlləşdirməyi planlaşdırarkən, belə bir hüququn bitmə tarixinin artıq yaxın olduğunu xatırlamaq lazımdır.
Dövlətin və ya bələdiyyənin mülkiyyətində olan yaşayış yerlərində yaşayan Rusiya Federasiyası vətəndaşları, mənzillərin pulsuz özəlləşdirmə hüququna malikdirlər. Eyni zamanda, bu cür mənzillərin mülkiyyətinin pulsuz köçürülməsi proseduru, 4 iyul 1991-ci il tarixli 1541-1 saylı "Mənzil fondunun özəlləşdirilməsi haqqında" Federal Qanunla tənzimlənir.
Rusiya Federasiyasında özəlləşdirmə tarixi
1991-ci ildə qəbul edilmiş özəlləşdirmə qanunu ilkin formada, sözügedən vətəndaşların hüququnun 1 yanvar 2007-ci il tarixinədək qüvvədə olacağını qəbul etdi. Sonra belə görünürdü ki, bu hüququn həyata keçirilməsi üçün ayrılan müddət kifayət qədər kifayət edəcəkdir ki, yaşadıqları evin mülkiyyətini qeydiyyata almaq istəyən bütün vətəndaşlar lazımi bürokratik prosedurlardan keçməyə vaxt tapsınlar.
Ancaq bu son tarixin başlamasına yaxınlaşdıqda, bunu etmək istəyənlərin hamısının qanuni hüquqlarından istifadə etmədikləri ortaya çıxdı. Nəticədə, 2006-cı ilin sonunda daşınmaz əmlaka dair dövlət qeydiyyatı orqanlarında böyük növbələr yaranmağa başladı və qanunvericilər bu hüququn bitmə tarixinin təxirə salınmasına qərar verdilər. Bundan sonra bu vəziyyət bir neçə dəfə təkrarlandı.
Özəlləşdirmə hüququnun müddəti
Əslində, 4 iyul 1991-ci il tarixli 1541-1 saylı "Mənzil fondunun özəlləşdirilməsi haqqında" Federal Qanunda, özəlləşdirmə hüququnun qüvvədə olma müddətinin müəyyən bir vaxt çərçivəsinə malik olduğuna dair hər hansı bir göstərici yoxdur. Belə bir hüququn bitməsi ümumiyyətlə əlavə qaydalarla müəyyən edilir.
Beləliklə, bu anda özəlləşdirmə müddətini tənzimləyən əsas sənəd 29 dekabr 2004-cü il tarixli 189-FZ saylı "Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin tətbiqi haqqında" Federal Qanundur. Bu normativ hüquqi aktın əvvəlki mövcud versiyası, mənzillərin pulsuz özəlləşdirilməsinin 1 mart 2013-cü il tarixində sona çatmasını nəzərdə tuturdu.
Bununla birlikdə, bu nəşrin qüvvəyə minməsindən bir müddət əvvəl qanunvericilər bu qanunun müddəalarını yenidən nəzərdən keçirərək özəlləşdirmənin başa çatma tarixini 1 Mart 2015-ə təxirə saldılar. Beləliklə, bu gündən etibarən Rusiya qanunvericiliyi, yaşadıqları evi bu tarixə qədər özəlləşdirməyən vətəndaşların gələcəkdə belə bir hüquqdan məhrum olmasını təmin edir, buna görə qanuni hüquqlarından istifadə etməyə tələsməlidirlər. Bununla yanaşı, hadisələrin inkişafının əvvəlki ssenarisi, özəlləşdirmənin başa çatma tarixinin başqa bir təxirə salınması ehtimalını istisna etmir.
