Torpaq sahəsi üçün kadastr pasportu, bu əmlaka dair hüquqların qeydiyyatı və onunla əməliyyatlar aparmaq üçün lazım olan göstəriciləri və sahədəki məlumatları göstərən Rusiyanın daşınmaz əmlak kadastrından çıxarışdır.
Yalnız torpaq bağçalarını qeydə alan sahiblər bir torpaq sahəsi üçün kadastr pasportu ala bilərlər və nəticədə onlara xüsusi nömrə verilmişdir. Rusiyada torpaq sertifikatı təxminən 6 ildir davam edir.
Kadastr sənədinin olması daşınmaz əmlakla hər hansı bir əməliyyatın aparılması planlaşdırıldıqda lazımdır. Torpaq sahəsinin daşınmaz əmlak obyekti kimi mövcudluğunun sübutu məhz üzərində kadastr nömrəsinin olmasıdır.
Sənəd forması
Kadastr pasportunun forması A4 formatında nömrələnmiş müraciətlər şəklində bir neçə komponentə malikdir, hər müraciət (forma) bölmənin xüsusi göstəriciləri barədə məlumat ehtiva edir.
Birinci forma torpaq sahəsinin əsas identifikasiya məlumatlarını ehtiva edir, yəni:
- nömrə,
- yeri, - sahə, - dövlət smetasına uyğun olaraq maya dəyəri.
İkinci formada ərazinin nəzarət nöqtələrini və sərhədlərini, o cümlədən mübahisəli olanları (icazəsiz ərazi kəsmə və özünə zəbt etmə) göstərən qrafik şəkil və diaqram var.
Üçüncü formada əmlaka dair yüklülüklər barədə məlumatlar göstərilir, əgər varsa, servitutların hüdudları təyin olunur. Dördüncü forma bu yüklülüklər haqqında məlumatları göstərir: qüvvədə olma müddəti, hüquqların əhatə dairəsi və s. Əgər yüklər yoxdursa, üçüncü və dördüncü formalar kadastr pasportuna daxil edilmir.
Bu dövlət sənədinin etibarlılıq müddətinə gəldikdə, onlar yoxdur. Pasportun torpaq üçün dəyişdirilməsi yalnız daşınmaz əmlak obyekti dövlət orqanlarında qeydiyyatdan keçməli olan hər hansı bir dəyişikliyə məruz qaldıqda (satış, bir hissənin özgəninkiləşdirilməsi, servitutun təsis edilməsi) həyata keçirilir.
Pasport almaq
Bu günə qədər bir kadastr pasportu iki yolla əldə edilə bilər, fərdi müraciət ilə, sənəd şəklində sənəd verilir, elektron reyestr Rus Reyestri portalı vasitəsilə sifariş edilərkən müraciət edənə göndərilə bilər.
Daşınmaz əmlak obyekti dövlət qeydiyyatına alınmayıbsa, bir torpaq sahəsi üçün pasport almaq üçün obyektin ərazi araşdırmasını aparmalısınız. Bundan sonra bir sərhəd planı və saytın kadastr qeydiyyatına alınması istəyi ilə doldurulmuş bir müraciət xüsusi bir dövlət orqanına təqdim edilir. Bütün bu prosedurları tamamladıqdan sonra əmlak sahibi tezliklə torpaq sahəsi üçün pasport ala biləcəkdir.
