Son on ildə şəhərlərdə gerçək bir tikinti bumu yaşandı. Bütün boş torpaq sahələri tikilir. Bəzən, tikinti artıq başa çatdıqda, şəhər sakinləri yalnız ucaldılmış binanın ətrafdakı binalara necə sığmadığını düşünə bilirdilər. Yeni şəhərsalma məcəlləsinin qəbulu ilə vəziyyət dəyişməyə başladı.
Təlimat
Addım 1
Yeni qanunlara görə, şəhər hüdudlarında yaşayış sahəsi Torpaqdan İstifadə və İnkişaf Qaydaları (LAR) ilə tənzimlənməlidir. Bu cür qaydalar 01.01.2012 tarixinə qədər olmalıdır. Rusiyadakı bütün yaşayış məntəqələri üçün inkişaf etdirilməlidir. Onların inkişafı səlahiyyətlilər və bələdiyyə orqanları tərəfindən böyük memarlıq və planlaşdırma emalatxanalarına və dizayn institutlarına sifariş olunur.
Addım 2
İnkişaf edənlər qəsəbənin bütün əraziləri haqqında məlumat toplayırlar, fərqli istifadə sahələrinin məqsədlərini müəyyənləşdirirlər. Beləliklə, istənilən yaşayış məntəqəsində sənaye və anbar sahələri, istirahət zonaları, yaşayış sahələri var. PZZ-ni inkişaf etdirərkən yalnız mövcud vəziyyət deyil, həm də şəhər ərazilərinin inkişaf perspektivləri nəzərə alınır. Beləliklə, yaşayış məntəqəsinin bütün ərazisi fərqli təyinatlı istifadə ərazi zonalarına bölünür.
Addım 3
Yaşayış binaları olaraq təyin olunan zonaların da fərqli bir məqsədi var: çoxmərtəbəli, azmərtəbəli, qarışıq yaşayış binaları. Hər bir belə zona üçün inkişafı tənzimlənən şəhərsalma qaydaları müəyyən edilir.
Addım 4
"Yaşayış sahəsi" tərifinə daxil olan hər bir ərazi zonası üçün PZZ torpaq sahəsinin minimum ölçüsünə, ərazinin istifadənin icazə verilən dərəcələrinə, tikilməkdə olan yaşayış binalarının çəpərlərdən minimum məsafələrinə məhdudiyyət qoyur. tikilib, hasarların maksimum hündürlüyü, təsdiqlənmiş qırmızı xətlərdən kənar binanın hissələrinin icazə verilən çıxıntıları”- rüblük bina sərhədləri.
Addım 5
Bundan əlavə, hər bir yaşayış sahəsi üçün bina və tikililərin icazə verilən maksimum sahəsi və hündürlüyü, abadlaşdırılan ərazilərin minimum nisbəti və bitişik ərazidə park yerlərinin sayı müəyyənləşdirilir. Bütün bu şəhərsalma qaydaları yaşayış sahəsinin inkişafını tənzimləməyə imkan verir və qanun pozucularını cəzalandırmaq və onları mədəni bir şəhərsalma qaydasına salmaq üçün qanuni əsasdır.
